Премиальный квартал AVANT
Квартиры и апартаменты в премиальном квартале на Петроградской стороне. Три корпуса объединяют реконструкцию исторической фабрики и новое строительство, парк и гастрономический променад.
Исторический корпус, парк и новые пространства AVANT
Визуализации показывают исторический Fabrik, дворовой парк, гастрономический променад, лобби и сценарии крыши. Это образ будущего квартала на Пионерской улице.
Три корпуса на территории фабрики «Красное знамя»
AVANT расположен в Санкт-Петербурге, в Петроградском районе, на Пионерской улице, 53. Квартал находится на Петроградской стороне и состоит из трёх корпусов: Fabrik, Balance и Klassik. В проекте есть квартиры и апартаменты. Класс квартала заявлен как премиальный.
Fabrik формируется в исторических зданиях фабрики «Красное знамя». Это реконструкция объекта культурного наследия, связанного с именем Эриха Мендельсона. Balance и Klassik строятся как новые корпуса квартала. В одном адресе встречаются фабричная история и новое строительство.
Архитектурную концепцию AVANT создал Степан Липгарт, руководитель Liphart Architects. Генеральный проектировщик квартала: «Глобал Эм». Проект на Пионерской улице, 53 включает жилой дом со встроенными и пристроенными коммерческими помещениями и подземным гаражом.
Историческая часть участка складывалась как комплекс фабрики «Красное знамя» в 1925-1937 годах. Первоначальный проект подготовил Эрих Мендельсон, строительством руководили И. А. Претро, С. О. Овсянников и инженер Е. А. Третьяков. Фабрику основал французский купец И. О. Натус в 1855 году, в 1866 году её приобрёл Ф. В. Керстен, а в 1922 году предприятие получило имя «Красное знамя». Здесь выпускали трикотаж, чулки, носки, спортивную и детскую одежду, позднее развивали производство синтетических материалов.
Силовая станция фабрики по Пионерской улице, 53, литера Ф и Корпусной улице, 3Б имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Её построили по проекту Мендельсона в 1925-1926 годах. Регистрационный номер станции в ЕГРОКН: 781711247760005. В базе квартала указано 544 квартиры. Планировочная палитра насчитывает более 100 решений. На выбор есть компактные и семейные форматы, двухуровневые квартиры и апартаменты, варианты с отдельным входом и личным патио, видовые террасы и окна в потолке.
Приватный парк и прогулочный променад
Внутри квартала запланирован приватный парк площадью 3 500 м². В ландшафте сохранят взрослые деревья, добавят сосны и цветущие холмы. Лужайки, фонтан и места для отдыха образуют парковый маршрут между корпусами.
Через территорию проходит 200-метровый гастрономический променад площадью более 4 500 м². Он задуман как пространство для прогулок и повседневных встреч у первых этажей квартала.
Озеленение включает вертикальные посадки на фасадах, висячие сады и Sky Garden на крыше. Исторические цеха Fabrik интегрируются в квартал через реконструкцию. Сохранившаяся фабричная ткань остаётся частью нового адреса.
Лобби, rooftop и сервисы для ежедневного ритма
Общественные пространства AVANT продолжают маршрут от парка к крыше. Их состав относится к кварталу в целом, поэтому сценарий доступа к конкретному сервису лучше уточнить при выборе квартиры или апартаментов.
Лобби
В лобби предусмотрены бар и коворкинг. Визуализации показывают лаунж-зоны, стойку ресепшен и входную группу корпуса Klassik. Это места для короткой встречи, работы между делами и ожидания гостей.
Парк
Приватный парк занимает 3 500 м². В его составе заявлены взрослые деревья, сосны, цветущие холмы, лужайки и фонтан. Парк связывает корпуса и создаёт отдельный зелёный маршрут внутри квартала.
Гастрономический променад
Площадь променада превышает 4 500 м², длина составляет 200 м. Пространство у корпуса задумано для прогулки, встреч и гастрономических сценариев Петроградской стороны.
Sky Garden
На крыше заявлены площадка для йоги, зона тишины, приватный сад, навес для мероприятий и лежаки. Среди камерных сценариев есть сигарная комната, винный клуб с хранением вина и кинотеатр.
Rooftop
Ресторанная терраса и павильон на крыше дополняют Sky Garden. Визуализации передают формат открытого пространства с видом на город и возможностью провести здесь вечер или небольшое событие.
Wellness и beauty
В квартале заявлены wellness & spa и Beauty Room. Beauty Room задуман как камерное пространство с профессиональным светом и рабочими местами для приглашённых мастеров. Для ухода за гардеробом и обувью предусмотрен master room.
От студий до семейных форматов и видовых террас
В AVANT продаются квартиры и апартаменты. В открытом предложении студии имеют площади от 25 до 38 м² и стартуют от 24 088 576 ₽, однокомнатные квартиры от 43 до 90 м² и от 31 223 720 ₽, двухкомнатные от 54 до 93 м² и от 39 890 092 ₽, трёхкомнатные от 89 до 145 м² и от 67 352 738 ₽. Четырёхкомнатная квартира площадью 128,88 м² представлена за 125 789 716 ₽. Эксклюзивные форматы имеют площади от 50 до 122 м² и цены от 36 316 927 ₽. Минимальная опубликованная цена составляет 18 267 128 ₽ за квартиру 27,63 м². В базе квартала указан общий диапазон от 23,5 до 205,1 м². Для Fabrik заявлены апартаменты с потолками от 3 до 5,5 м и этажностью от 2 до 8 этажей. В одном из новых корпусов предусмотрено 116 эксклюзивных квартир с потолками 2,9-4 м и этажностью 3-8 этажей. High Flat имеет панорамное остекление и потолки 3,4 м. Верхние этажи дополняют видовые террасы площадью до 50 м², в части квартир есть мастер-спальни. White Box включён в стоимость по акции до конца октября.
Цены и сроки сдачи в доме «AVANT»
| Тип | Площадь | Цена от | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| Студии | от 23,5 до 37,8 м² | от 17,5 млн ₽ | 4 квартал 2026 |
| 1 комната | от 37,8 до 205,1 м² | от 35,5 млн ₽ | 4 квартал 2026 |
| 2 комнаты | от 52,5 до 100,8 м² | от 46,7 млн ₽ | 4 квартал 2026 |
| 3 комнаты | от 88,8 до 122,1 м² | от 74,1 млн ₽ | 4 квартал 2026 |
| 4 комнаты | от 96,7 до 128,9 м² | от 96,7 млн ₽ | 4 квартал 2026 |
Что важно знать о квартале AVANT
Квартал строится. Перед сделкой полезно сверить параметры выбранной квартиры или апартаментов.
За что любят
- Петроградскую сторону и Пионерскую улицу, 53
- Исторический корпус Fabrik в составе квартала
- Парк 3 500 м² и 200-метровый променад
- Более 100 вариантов планировок
- Метро «Чкаловская» примерно в 8 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает между квартирой и апартаментами в одном квартале
- Тем, кому важны двухуровневые форматы, патио или террасы
- Тем, кто ценит сочетание фабричной истории и нового строительства
- Тем, кому интересны парк, rooftop и общественные пространства внутри квартала
Что учесть
- Fabrik передаёт ключи во II квартале 2027 года
- Balance и Klassik передают ключи в IV квартале 2027 года
- Цены и набор свободных квартир меняются
- White Box входит в стоимость по акции до конца октября
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры и апартаменты AVANT, подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат вы рассматриваете?
Какая площадь вам ближе?
Какой способ покупки удобен?
Куда прислать подборку?
Петроградская сторона рядом с метро и Малой Невкой
AVANT находится на Пионерской улице, 53, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро: «Чкаловская» Фрунзенско-Приморской линии. От центральной точки квартала до неё около 520 м по прямой и примерно 8 минут пешком.
- Метро «Чкаловская»около 8 мин пешком
- Детский сад № 24около 8 мин пешком
- Школа № 51около 12 мин пешком
- Городская поликлиника № 30около 11 мин пешком
- Петровский парк и Малая Невкаоколо 18 мин пешком
- Метро «Спортивная»около 22 мин пешком
Время пешком рассчитано от ориентира исторической силовой станции на Пионерской улице, 53. До ЗСД через Приморский проспект ориентир составляет около 15 минут на автомобиле без пробок, до КАД около 25-30 минут, до Невского проспекта 15-20 минут и до Дворцовой площади около 15 минут. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и апартаменты на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение корпусов Fabrik, Balance и Klassik
AAG и передача ключей в 2027 году
Девелопер бренда AVANT: AAG. У компании 17 лет на строительном рынке, 254 тыс. м² реализованного жилья, 145 сотрудников и выручка 9,6 млрд ₽ за 2024 год. В текущем списке проектов есть AVANT, ALPEN, AKZENT, AMO, ALTER и «Маленькая Франция».
Квартал строится. Для Fabrik передача ключей запланирована во II квартале 2027 года. Для Balance и Klassik указан IV квартал 2027 года. У квартала есть отдельный раздел о ходе строительства с онлайн-трансляцией.
Для покупки заявлен Trade-In с фиксацией цены на 2, 3 или 4 месяца, рассрочкой и первым взносом от 10%. Также есть рассрочка 0% на 4 месяца с первоначальным взносом от 5%. Ипотека от Сбербанка заявлена с первым взносом от 20,1% и сроком до 15 лет. Траншевая ипотека предусматривает платёж 2 013 ₽ в месяц на два года, семейная ипотека для клиентов AAG стартует от 3,5%. Для обслуживаемых домов A-Service ведёт круглосуточные диспетчерскую и охранную службы. Параметры программ проверяются перед сделкой.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой корпус, формат, площадь и способ покупки вам подходят. Брокер проверит свободные квартиры и апартаменты AVANT и подготовит подборку с актуальными ценами.
Показ
На встрече обсудим Fabrik, Balance и Klassik, историю участка, планировки, парк, сроки передачи ключей и условия покупки. По выбранной квартире отдельно сверим площадь, цену, отделку и состав доступных сервисов.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «AVANT» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится квартал AVANT?
AVANT расположен в Санкт-Петербурге, в Петроградском районе, на Пионерской улице, 53. Квартал находится на Петроградской стороне. Ориентир исторической силовой станции на территории: Пионерская улица, 53, литера Ф.
Какие корпуса входят в AVANT?
В квартале три корпуса: Fabrik, Balance и Klassik. Fabrik создаётся через реконструкцию исторических зданий фабрики «Красное знамя». Balance и Klassik строятся как новые корпуса.
Когда передают ключи?
Для Fabrik заявлен II квартал 2027 года. Balance и Klassik передают ключи в IV квартале 2027 года. Квартал находится в строительстве.
Какие квартиры и апартаменты есть в AVANT?
В квартале продаются квартиры и апартаменты. В открытом предложении есть студии площадью 25-38 м² от 24 088 576 ₽, однокомнатные 43-90 м² от 31 223 720 ₽, двухкомнатные 54-93 м² от 39 890 092 ₽ и трёхкомнатные 89-145 м² от 67 352 738 ₽. Эксклюзивные форматы имеют площади 50-122 м² и цены от 36 316 927 ₽.
Есть ли необычные планировки?
В AVANT заявлено более 100 планировочных решений. Среди форматов есть двухуровневые квартиры и апартаменты, отдельный вход, личное патио, окна в потолке и видовые террасы. Площадь приватной террасы может достигать 50 м².
Какие характеристики у Fabrik?
Fabrik включает апартаменты в исторической части квартала. Для корпуса заявлены потолки от 3 до 5,5 м и этажность от 2 до 8 этажей. Исторические цеха интегрируются в AVANT через реконструкцию.
Что предусмотрено на территории?
В квартале запланированы приватный парк 3 500 м², взрослые деревья, сосны, цветущие холмы, лужайки, фонтан и 200-метровый гастрономический променад площадью более 4 500 м². На фасадах и крыше предусмотрено озеленение.
Какие сервисы заявлены в AVANT?
В составе квартала заявлены лобби с баром и коворкингом, wellness & spa, Beauty Room и master room. На rooftop предусмотрены зона йоги, зона тишины, приватный сад, навес для мероприятий, лежаки, винный клуб, сигарная комната и камерный кинотеатр.
Далеко ли метро и городские сервисы?
До «Чкаловской» около 8 минут пешком. До детского сада № 24 около 8 минут, до школы № 51 около 12 минут, до поликлиники № 30 около 11 минут. Петровский парк и берег Малой Невки находятся примерно в 18 минутах пешком.
Какие условия покупки заявлены?
Для AVANT заявлены Trade-In с фиксацией цены на 2, 3 или 4 месяца, первый взнос от 10%, рассрочка 0% на 4 месяца с первым взносом от 5%, ипотека от Сбербанка с первым взносом от 20,1% и сроком до 15 лет. Также заявлены траншевая ипотека с платежом 2 013 ₽ в месяц на два года и семейная ипотека от 3,5%. Условия программ проверяются перед сделкой.
